ТАУНХАУСЫ

ГЕНПЛАН

Участок ПЖСК «Сетунька» расположен в районе деревни Немчиново, Одинцовского района, Московской области. Территория застроена коттеджами высотой 1-3 этажа. Выделенный под застройку участок имеет площадь 9000 м². Участок застраивается таунхаусами двух типов для создания разнообразия. Объездная дорога объединяет все строения. В центре участка создается сквер с водоемом, который является общественным пространством и повышает привлекательность создаваемой среды. На сквере может быть расположена детская площадка, а водоем в зимнее время может становиться катком. Весь участок разбит на три зоны с четко выраженным центром и боковыми изолированными зонами, которые отделены двумя рядами таунхаусов. С северной стороны сквер застраивается таунхаусами (тип 2 - 6 секций) в три этажа. Таунхаусы слева и справа от сквера (тип 1 - по 6 секций) имеют два этажа и обращены главными фасадами на придомовые территории. Таунхаусы типа 2 являются доминантой застройки, служат ее композиционным центром. Таунхаусы типа 1 имеют подчиненное значения и пониженную этажность. Внешний вид, разнообразные типы секций таунхаусов, наличие открытых озелененных пространств, природные отделочные материалы, охраняемая территория - создают комфортную, безопасную и эффективную среду обитания.

Общая площадь застройки -  от 2000 до 2800 м²

Общая площадь таунхаусов – от 4500 до 6300 м².

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Таунхаусы. Тип 1. Два  этажа с подвалом. Площадь секции от 240 до 330 м².

Главный фасад обращен в сторону от центра участка – на изолированную зону придомовой территории. На первом этаже находится гостиная, кухня, санузел, гараж, На втором этаже располагаются три спальни, ванная комната, лоджия, гардеробная. В подвале располагаются постирочная, кладовая, тренажерный зал, турецкая баня,

Таунхаусы. Тип 2. Три этажа без подвала. Площадь секции от 250 до 350 м².

Главный фасад обращен на южную сторону, где расположены водоем и сквер. Озелененные кровли на втором этаже создают дополнительные комфортные места для отдыха. На первом этаже располагаются гостиная, кухня, гараж. На втором этаже – три спальни, ванная, гардеробная, лоджии. На третьем этаже – кабинет, озелененные кровли.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Таунхаусы. Тип 1.

Фундаменты – монолит, стены противопожарные – кирпич, стены наружные и внутренние – каркас с эффективным утеплением, перекрытия – монолитные над подвалом, межэтажные – деревянные с утеплением.

Таунхаусы. Тип 2.

Фундаменты – сваи, стены противопожарные – кирпич, стены внешние и внутренние – каркас с эффективным утеплением, перекрытия – деревянные с утеплением.

ЭКОЛОГИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Главным в проекте являются защита окружающей среды от негативного воздействия со стороны строительного процесса и эксплуатации здания, создание комфортного микроклимата, экономия энергоресурсов на всем жизненном цикле. Плоские кровли дают возможность расположения на них солнечных коллекторов и фотоэлементов, сбора дождевой воды для хозяйственных нужд, а также создание «зеленых» кровель. Секции таунхаусов имеют большее остекление на солнечной стороне, что способствует энергосбережению пассивными методами. Отопление производится от газовых котлов. Возможна установка тепловых насосов и систем рекуперации тепла, Желательно установка системы контроля микроклимата для энергосбережения и создания комфортных условий.